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Compra y Venta de Propiedades
Asesoramiento, trayectoria, fiscalidad y tramitación legal
En Inmobiliaria Molmar ofrecemos un acompañamiento integral en la compra y venta de propiedades. Como expertos inmobiliarios, analizamos el mercado, filtramos a los candidatos potenciales y os asistimos en cada paso técnico hasta la firma final ante notario.
Nuestro equipo cuenta con un recorrido de muchos años en el sector y un profundo conocimiento local. En Inmobiliaria Molmar aportamos una experiencia consolidada que se refleja en la confianza de nuestros clientes, quienes siguen contando con nosotros de forma continuada para sus operaciones en la Comunidad Valenciana.
El comprador suele asumir el ITP de la Comunidad Valenciana o IVA y costes notariales. El vendedor considera el IRPF y la plusvalía municipal. En Molmar os facilitamos un cálculo económico orientativo adaptado a vuestro caso particular.
Os aportamos soporte en la recopilación y revisión de documentos esenciales (como certificados energéticos o licencias de segunda ocupación), orientándoos en los pasos técnicos y registrales necesarios para formalizar la transmisión con total seguridad jurídica.
Gestión de Alquileres
Arrendamientos, selección de inquilinos y fiscalidad
En Inmobiliaria Molmar colaboramos en la tramitación de arrendamientos. Nos ocupamos de orientar sobre los precios de mercado en la zona, realizar las visitas con los interesados y facilitar modelos tipo de contratos conformes a la legislación vigente (LAU).
Nuestra labor se limita a recopilar la documentación económica y laboral que los candidatos aportan voluntariamente para trasladarla a la propiedad. Asimismo, informamos a los propietarios sobre la opción de contactar con empresas externas si desean contratar seguros de impago.
Los ingresos del alquiler tributan en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario, existiendo gastos deducibles según la ley. En Molmar facilitamos información general orientativa, recomendando siempre acudir a un asesor fiscal para vuestra declaración.
Inversiones y Financiación
Rentabilidad, oportunidades y gestión hipotecaria
Ayudamos a identificar activos con alto potencial de rentabilidad inmobiliaria en la Comunidad Valenciana (viviendas, locales o edificios). Aportamos estimaciones y análisis de mercado preliminares para facilitar las decisiones estratégicas de nuestros inversores.
Estudiamos la viabilidad económica preliminar de la operación. Colaboramos activamente con entidades financieras para ayudar a compradores e inversores a agilizar los trámites y encontrar las mejores opciones de crédito disponibles.
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Estamos a su disposición en Valencia para resolver cualquier duda sobre su propiedad.